PROMOCIÓN BEAT ALMATO
Obra nueva en el corazón de Barcelona
Exclusiva promoción de 10 viviendas en el emblemático barrio residencial de Vallcarca – El Coll, en Gracia. Viviendas de 1 a 4 dormitorios. Solarium comunitario con piscina. Plazas de parking disponibles en la misma finca.
PROMOCIÓN
BEAT ALMATO
Obra nueva en el corazón de Barcelona
Exclusiva promoción de 10 viviendas en el emblemático barrio residencial de Vallcarca – El Coll, en Gracia. Viviendas de 1 a 4 dormitorios. Solarium comunitario con piscina. Plazas de parking disponibles en la misma finca.
Promoción Beat Almato:
- 10 viviendas plurifamiliares en Barcelona, en Vallcarca, el Coll.
- Modernos y
luminosos . - Alta eficiencia energética.
- Piscina y
terraza comunitaria . - Pisos de 1 a 4 habitaciones
- Acabados de calidad.
Entorno:
Rodeado de zonas verdes emblemáticas como el Parque Güell y el Parque de la Creueta del Coll, que suman un total de 19 hectáreas de pulmón verde.
Comunicado por metro y autobús (Metro L5 y Autobus V19 y 87), así como un amplio abanico de servicios y comercios.
Descripción:
Zonas comunes:
Residencial Beat Almato, es un edificio de viviendas plurifamiliar situado entre dos calles a diferente altura. El acceso al vestíbulo y escalera comunitaria de las viviendas se realiza desde la calle alta, Beat Almato, y el acceso rodado por el aparcamiento de coches se realiza por la calle inferior, Mora de Ebro.
El acceso a las viviendas desde el aparcamiento se realiza mediante el ascensor comunitario.
Esta diferencia de altura entre dos calles establece dos volumetrías diferentes y posibilita configurar la cubierta del bloque bajo como terraza solarium de uso comunitario y exclusivo para los 10 vecinos de la finca, con una pequeña piscina de unos 4 x 2 m aprox.
Interior de la vivienda:
Residencial Beat Almato es un proyecto pensado para la comodidad y confort de sus ocupantes. Las viviendas han sido diseñadas con distribuciones optimizadas, reduciendo las zonas de paso y consiguiendo un mayor aprovechamiento del espacio en todas sus piezas.
Por este motivo, las viviendas de Beat Almato disponen de amplias salas abiertas y diáfanas, situadas en las fachadas mes soleadas. Dentro de estas salas se integran las cocinas abiertas, equipadas con muebles bajos y altos.
Sostenibilidad:
Residencial Beat Almato es una promoción sostenible. Esto es posible gracias al uso de:
Sistemas Pasivos: una adecuada orientación, tratamiento de la luz natural, una fachada debidamente aislada térmicamente, ventilación natural cruzada y reducción de la demanda energética del edificio.
Sistemas Activos: Climatización y producción de agua caliente sanitaria para cada vivienda mediante bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia. Utilización de inodoros de doble descarga y grifería de bajo caudal. Todo ello conllevará la obtención de una alta Calificación Energética del Edificio.
Descripción:
Zonas comunes:
Residencial Beat Almato, es un edificio de viviendas plurifamiliar situado entre dos calles a diferente altura. El acceso al vestíbulo y escalera comunitaria de las viviendas se realiza desde la calle alta, Beat Almato, y el acceso rodado por el aparcamiento de coches se realiza por la calle inferior, Mora de Ebro.
El acceso a las viviendas desde el aparcamiento se realiza mediante el ascensor comunitario.
Esta diferencia de altura entre dos calles establece dos volumetrías diferentes y posibilita configurar la cubierta del bloque bajo como terraza solarium de uso comunitario y exclusivo para los 10 vecinos de la finca, con una pequeña piscina de unos 4 x 2 m aprox.
Interior de la vivienda:
Residencial Beat Almato es un proyecto pensado para la comodidad y confort de sus ocupantes. Las viviendas han sido diseñadas con distribuciones optimizadas, reduciendo las zonas de paso y consiguiendo un mayor aprovechamiento del espacio en todas sus piezas.
Por este motivo, las viviendas de Beat Almato disponen de amplias salas abiertas y diáfanas, situadas en las fachadas mes soleadas. Dentro de estas salas se integran las cocinas abiertas, equipadas con muebles bajos y altos.
Sostenibilidad:
Residencial Beat Almato es una promoción sostenible. Esto es posible gracias al uso de:
Sistemas Pasivos: una adecuada orientación, tratamiento de la luz natural, una fachada debidamente aislada térmicamente, ventilación natural cruzada y reducción de la demanda energética del edificio.
Sistemas Activos: Climatización y producción de agua caliente sanitaria para cada vivienda mediante bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia. Utilización de inodoros de doble descarga y grifería de bajo caudal. Todo ello conllevará la obtención de una alta Calificación Energética del Edificio.
Unidades en esta promoción:
| TIPO | PLANTA | DISTRIBUCIÓN | METROS | PRECIO | VER PLANO |
| Piso | 2º 1ª | 4 hab, 2 baños, balcón | 103 | Entregado | 2o1a |
| Piso | 1º 1ª | 2 hab, 1 baño, balcón | 57 | Entregado | 1o1a |
| Piso | 1º 2ª | 1 hab, 1 baño, balcón | 47 | Entregado | 1o2a |
| Duplex | Bajos 3ª | 3 hab, 2 baños, Patio | 119 | Entregado | Bajos3a |
| Piso | 2º 2ª | 3 hab, 2 baños, balcón | 72 | Entregado | 2o2a |
| Piso | 2º 3ª | 1 hab, 1 baño, balcón | 48 | Entregado | 2o3a |
| Piso | 1º 3ª | 3 hab, 2 baños, balcón | 72 | Entregado | 1o3a |
| Piso | 1º 4ª | 1 hab, 1 baño, balcón | 48 | Entregado | 1o4a |
| Duplex | Bajos 1ª | 3 hab + Estudio, 2 baños | 99 | Entregado | Bajos1a |
| Duplex | Bajos 2ª | 2 hab + Estudio, 2 baños | 86 | Entregado | Bajos2a |
Unidades promoción:
Planos obra nueva en Vallcarca, el Coll:
Promoción Beat Almato
Pisos de 1 a 4 habitaciones
Piscina y solarium comunitario
Plazas de parking
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación formada por zapatas de hormigón armado. Contención de tierras perimetral del sótano mediante muros pantalla de hormigón armado. Diseño según los resultados del estudio geotécnico, respetando la normativa vigente y CTE.
Pórticos y forjados de hormigón armado, respetando la normativa vigente y CTE.
CUBIERTA
La impermeabilización de todas las cubiertas del edificio se resuelve mediante lámina polímero-elástica tipo Tarfal de la casa Asfaltex o similar, aislamiento formado por hormigón celular, espuma proyectada de poliuretano y acabado con doble capa cerámica especial para exteriores.
Solarium comunitario en la cubierta del bloque de Mora de Ebro, acabado con pavimento sintético símil madera y dotado de mini-piscina comunitaria (4 x 2 m. Aprox.), Construida sobre cubierta con playa de acceso recrecido.
FACHADAS
Fachada de fábrica de ladrillo a cara vista color blanco según diseño arquitectónico, con aislamiento interior, evitando puentes térmicos con la estructura. Trasdosado interior con aislamiento, placa de yeso laminado fijada a subestructura de perfiles metálicos.
DIVISORIAS INTERIORES
Divisorias entre viviendas formadas por doble subestructura de perfiles metálicos, con doble placa de yeso laminado a cada lado, y aislante en medio.
Divisorias entre vivienda y zonas comunes formadas por tabique de ladrillo cerámico de alta densidad, revestido exterior con yeso, y trasdosado interior con aislamiento, placa de yeso laminado fijada a perfilería metálica.
Divisorias interiores formadas por dos placas Pladur de 15 mm de espesor con perfilería metálica.
Todas las divisorias se diseñarán de acuerdo al cumplimiento de la normativa vigente y CTE.
REVESTIMIENTOS (PAVIMENTOS, TECHOS y PARAMENTOS VERTICALES)
Pavimento de terrazo ‘micrograno’ de 30 x 30 cm y formación de escalones de terrazo en vestíbulos y zonas de escala. Felpudo interior desecante en la entrada desde la calle.
Pavimento de parquet flotante y zócalo a juego, en zonas comunes y habitaciones de las viviendas.
Pavimento de gres cerámico 30x30cm antideslizante en baños y balcones.
Pavimento de hormigón con fratasado mecánico en el aparcamiento.
Falsos techos con placas de yeso laminado, tanto en las zonas de vestíbulo y escaleras como en las viviendas.
Paramentos verticales de baños alicatados con baldosas de gres 30 x 30 cm.
Paramentos verticales y losas de escalera enyesadas en las zonas de vestíbulo y escalera comunitaria
Pintura plástica mate lisa, en el interior de viviendas y vestíbulo comunitario.
COCINAS
Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos en tablero laminado. Encimera de cuarzo compacto tipo Silestone o similar. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de bajo caudal + aireador 5l / min.
Campana extractora, horno y placa vitro-cerámica, de la casa TEKA o similar.
SANITARIOS y GRIFERIA
Sanitarios de porcelana de la casa TRES o similar. Inodoros de doble descarga con caudal efectivo de 4.5 / 3l.
Grifería monomando de bajo caudal + aireador 5l / min en lavabos, y grifería de bajo caudal con estrangulador menor a 9l / min en duchas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior formada de ventanas y balconeras en carpintería de aluminio lacado y / o anodizado, con rotura de puente térmico. Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado tipo Climalit.
Persianas enrollables de aluminio tipo Alutermic, con aislamiento térmico en el interior.
Celosía de lamas fijas a las aberturas de planta baja para seguridad y privacidad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de acceso a la vivienda con bisagras y cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y acabados en madera de roble.
Puertas interiores chapadas en DM de alta densidad y lacadas en blanco mate, con herrajes cromados y / o de acero inoxidable.
INSTALACIONES
Climatización y agua caliente
Sistema de aerotermia integrado por climatización y producción de agua caliente.
Instalación de climatización (frío y calor) con unidad evaporadora situada en el falso techo de los baños, y la unidad exterior condensadora en la cubierta del edificio.
Distribución del aire mediante conductos por el falso techo. Rejas de impulsión y de retorno de aluminio.
Fontanería y saneamiento
Tuberías de polietileno reticulado aislado. Desagües en PVC y bajantes insonorizadas.
Claves de corte en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños.
Electricidad y telefonía
Instalación de telecomunicaciones (ICT) según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.
Se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, telefonía, con tomas en salones y dormitorios.
Grado de electrificación medio-elevado. La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones será superior a la definida por la normativa.
Zonas comunes
Iluminación con luces de Bajo Consumo de Energía (LBCEs).
Sistema de detección de presencia con temporizador.
Aparcamiento
Instalación de protección contra incendios según Normativa Vigente.
La puerta de acceso al garaje será mecanizada con mando a distancia.
Ascensores
Ascensores con puertas de cabina automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica. cabina adaptada
Situación y entorno
ENTORNO
Rodeado de zonas verdes emblemáticas como el Parc Güell y el Parc de la Creueta del Coll, que suman un total de 19 hectáreas de pulmón verde.
Comunicado por metro i autobús (Metro L5, L3 i Autobús 22, 129, V19 i 87).
COLEGIOS
Escola Virolai (Primaria + Segundaria + Bachillerato)
Escola Mare de Deu del Coll (Primaria + Segundaria)
La Farigola de Vallcarca (Primaria)
Escola Montseny (Primaria)
CENTRO MÉDICOS
HM Delfos
Centro Hospitalario Pere Virgili
Instituto Valle Hebrón
Hospital Quirón
COMERCIOS Y SERVICIOS
Panadería, carnicería, pescadería, frutería, farmacia, supermercados y sucursal bancaria a escasos metros.
Complejo deportivo de La Teixonera.
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