PROMOCIÓ BEAT ALMATÓ
Obra nova al cor de Barcelona
Exclusiva promoció de 10 habitatges a l’emblemàtic barri residencial de Vallcarca – El Coll, a Gràcia. Habitatges de 1 a 4 dormitoris. Solàrium comunitari amb piscina. Places de pàrquing disponibles a la mateixa finca.
PROMOCIÓ BEAT ALMATÓ
Obra nova al cor de Barcelona
Exclusiva promoció de 10 habitatges a l’emblemàtic barri residencial de Vallcarca – El Coll, a Gràcia. Habitatges de 1 a 4 dormitoris. Solàrium comunitari amb piscina. Places de pàrquing disponibles a la mateixa finca.
Promoció Beat Almato:
- 10 habitatges plurifamiliars a Barcelona, al barri de Vallcarca – el Coll.
- Moderns i lluminosos.
- Alta eficiència energètica.
- Piscina i terrassa comunitària.
- Pisos de 1 a 4 habitacions
- Acabats de qualitat
Entorn:
Envoltat de zones verdes emblemàtiques com el Parc Güell i el Parc de la Creueta del Coll, que sumen un total de 19 hectàrees de pulmó verd.
Comunicat per metre i autobús (Metro L5 i Metro V19 i 87), així com un ampli ventall de serveis i comerços.
Descripció:
Zones comuns:
Residencial Beat Almató, és un edifici d’habitatges plurifamiliar situat entre dos carrers a diferent alçada. L’accés al vestíbul i escala comunitària dels habitatges es realitza des del carrer alt, Beat Almató, i l’accés rodat per l’aparcament de cotxes es realitza pel carrer inferior, Mora d’Ebre.
L’accés als habitatges des de l’aparcament es realitza mitjançant l’ascensor comunitari.
Aquesta diferència d’alçada entre els dos carrers estableix dues volumetries diferents i possibilita configurar la coberta del bloc baix com a terrassa solàrium d’ús comunitari i exclusiu per als 10 veïns de la finca, amb una petita piscina d’uns 4 x 2 m aprox.
Interior de l’habitatge:
Residencial Beat Almato és un projecte pensat per a la comoditat i confort dels seus ocupants. Els habitatges han estat dissenyats amb distribucions optimitzades, reduint les zones de pas i aconseguint un major aprofitament de l’espai en totes les seves peces.
Per aquest motiu, els habitatges de Beat Almató disposen d’àmplies sales obertes i diàfanes, situades a les façanes mes assolellades. Dins d’aquestes sales s’integren les cuines obertes, equipades amb mobles baixos i alts.
Interior de l’habitatge:
Residencial Beat Almato és un projecte pensat per a la comoditat i confort dels seus ocupants. Els habitatges han estat dissenyats amb distribucions optimitzades, reduint les zones de pas i aconseguint un major aprofitament de l’espai en totes les seves peces.
Per aquest motiu, els habitatges de Beat Almató disposen d’àmplies sales obertes i diàfanes, situades a les façanes mes assolellades. Dins d’aquestes sales s’integren les cuines obertes, equipades amb mobles baixos i alts.
Unitats promoció:
| TIPUS | PLANTA | DISTRIBUCIÓ | METRES | PREU | VEURE PLÀNOL |
| Pis | 2º 1ª | 4 hab, 2 banys, balcó | 103 | Entregat | 2o1a |
| Pis | 1º 1ª | 2 hab, 1 bany, balcó | 57 | Entregat | 1o1a |
| Pis | 1º 2ª | 1 hab, 1 bany, balcó | 47 | Entregat | 1o2a |
| Duplex | Bajos 3ª | 3 hab, 2 banys, Pati | 119 | Entregat | Bajos3a |
| Pis | 2º 2ª | 3 hab, 2 banys, balcó | 72 | Entregat | 2o2a |
| Pis | 2º 3ª | 1 hab, 1 bany, balcó | 48 | Entregat | 2o3a |
| Pis | 1º 3ª | 3 hab, 2 banys, balcó | 72 | Entregat | 1o3a |
| Pis | 1º 4ª | 1 hab, 1 bany, balcó | 48 | Entregat | 1o4a |
| Duplex | Bajos 1ª | 3 hab + Estudi, 2 banys | 99 | Entregat | Bajos1a |
| Duplex | Bajos 2ª | 2 hab + Estudi, 2 banys | 86 | Entregat | Bajos2a |
Unitats en aquesta promoció:
Unitats promoció:
| TIPUS | PLANTA | DISTRIBUCIÓ | METRES | PREU | |
| Pis | 2º 1ª | 4 hab, 2 banys, balcó | 103 | Entregat | 2o1a |
| Pis | 1º 1ª | 2 hab, 1 bany, balcó | 57 | Entregat | 1o1a |
| Pis | 1º 2ª | 1 hab, 1 bany, balcó | 47 | Entregat | 1o2a |
| Duplex | Bajos 3ª | 3 hab, 2 banys, Pati | 119 | Entregat | Bajos3a |
| Pis | 2º 2ª | 3 hab, 2 banys, balcó | 72 | Entregat | 2o2a |
| Pis | 2º 3ª | 1 hab, 1 bany, balcó | 48 | Entregat | 2o3a |
| Pis | 1º 3ª | 3 hab, 2 banys, balcó | 72 | Entregat | 1o3a |
| Pis | 1º 4ª | 1 hab, 1 bany, balcó | 48 | Entregat | 1o4a |
| Duplex | Bajos 1ª | 3 hab + Estudi, 2 banys | 99 | Entregat | Bajos1a |
| Duplex | Bajos 2ª | 2 hab + Estudi, 2 banys | 86 | Entregat | Bajos2a |
Plànols obra nova a Vallcarca, el Coll:
Promoció Beat Almato
Pisos de 1 a 4 habitacions
Piscina i solarium comunitari
Places de parking
Memoria de calidades
FONAMENTACIÓ I ESTRUCTURA
Fonamentació formada per sabates de formigó armat. Contenció de terres perimetral del soterrani mitjançant murs pantalla de formigó armat. Tot dissenyat segons els resultats del estudi geotècnic, respectant la normativa vigent i CTE.
Pòrtics i forjats de formigó armat, respectant la normativa vigent i CTE.
COBERTA
La impermeabilització de totes les cobertes de l’edifici, es resol mitjançant làmina polímero-elástica tipus Tarfal de la casa Asfaltex o similar, aïllament format per formigó cel·lular, espuma projectada de poliuretà i acabat amb doble capa ceràmica especial per a exteriors.
Solarium comunitari a la coberta del bloc de Mora d’Ebre, acabat amb paviment sintètic símil fusta i dotat de mini-piscina comunitària (4 x 2 m. Aprox.), construïda sobre coberta amb platja d’accés recrescuda.
FAÇANES
Façana de fàbrica de totxo a cara vista color blanc segons disseny arquitectònic, amb aïllament interior, evitant ponts tèrmics amb la estructura. Trasdossat interior amb aïllament, placa de guix laminat fixada a subestructura de perfils metàl·lics.
DIVISORIES INTERIORS
Divisòries entre habitatges formades per doble subestructura de perfils metàl·lics, amb doble placa de guix laminat a cada costat, i aïllant entremig.
Divisòries entre habitatge i zones comuns formades per envà de totxana ceràmica d’alta densitat, revestit exterior amb guix, i trasdossat interior amb aïllament, placa de guix laminat fixada a perfileria metàl·lica.
Divisòries interiors formades per dos plaques Pladur de 15 mm de gruix amb perfileria metàl·lica.
Totes les divisòries es dissenyaran d’acord al compliment de la normativa vigent i CTE.
REVESTIMENTS (PAVIMENTS, SOSTRES i PARAMENTS VERTICALS)
Paviment de terratzo ‘micrograno’ de 30 x 30 cm i formacio de graons de terratzo en vestíbuls i zones d’escala. Estora interior dessecant a l’entrada des de el carrer.
Paviment de parquet flotant i sòcol a joc, en zones comuns i habitacions dels habitatges.
Paviment de gres ceràmic 30x30cm antilliscant a banys i balcons.
Paviment de formigó amb remolinat mecànic a l’aparcament.
Falsos sostres amb plaques de guix laminat, tant en les zones de vestíbul i escales com en els habitatges.
Paraments verticals de banys alicatats amb rajoles de gres 30 x 30 cm.
Paraments verticals i lloses d’escala enguixades a les zones de vestíbul i escala comunitària
Pintura plàstica mate llisa, a l’interior d’habitatges i vestíbul comunitari
CUINES
Cuines amoblades amb mobles alts i baixos en laminat. Taulell de quars compacte tipo Silestone o similar. Aigüera d’acer inoxidable amb griferia mono comandament de baix cabal + airejador 5l/min.
Campana extractora, forn i placa vitro-ceràmica, de la casa TEKA o similar.
SANITARIS I GRIFERIA
Sanitaris de porcellana de la casa TRES o similar. Inodors de doble descàrrega amb cabal efectiu de 4.5/3l.
Griferia mono comandament de baix cabal + airejador 5l/min en piques, i griferia de baix cabal amb estrangulador menor a 9l/min en dutxes.
FUSTERIA EXTERIOR
Fusteria exterior formada de finestres y balconeres en fusteria d’alumini lacat i/o anoditzat, amb trencament de pont tèrmic. Acristalament doble amb cambra d’aire deshidratat tipus Climalit.
Persianes enrotllables d’alumini tipus Alutermic, amb aïllament tèrmic a l’interior.
Gelosia de lames fixes a les obertures de planta baixa per seguretat i privacitat.
FUSTERIA EXTERIOR
Portes d’accés al habitatge amb frontisses i pany de seguretat de tres punts d’ancoratge i acabats en fusta de roure.
Portes interiors xapades en DM d’alta densitat i lacades en blanc mate, amb ferramentes cromades i/o d’acer inoxidable.
INSTAL·LACIONS
Climatització i aigua calenta
Sistema d’aerotèrmia integrat per climatització i producció d’aigua calenta.
Instal·lació de climatització (fred i calor) amb unitat evaporadora situada en el fals sostre dels banys ó safareig, i la unitat exterior condensadora a la coberta de l’edifici.
Distribució de l’aire mitjançant conductes pel fals sostre. Reixes d’impulsió i de retorn d’alumini.
Fontaneria i sanejament
Canonades de polietilè reticulat aïllat. Desguassos en PVC i baixants insonoritzades.
Claus de tall en zona d’entrada a l’habitatge, cuina i banys.
Electricitat i telefonia
Instal·lació de telecomunicacions (ICT) segons reglament d’infraestructures comunes de Telecomunicació.
Es disposarà d’instal·lació receptora de televisió, analògica i digital, telefonia, amb preses a salons i dormitoris.
Grau d’electrificació mitjà-elevat. La dotació de preses elèctriques i de telecomunicacions serà superior a la definida per la normativa.
Zones comuns
Il·luminació amb llums de Baix Consum d’Energia (LBCEs).
Sistema de detecció de presència amb temporitzador.
Aparcament
Instal·lació de protecció contra incendis segons Normativa Vigent.
La porta d’accés al garatge serà mecanitzada amb comandament a distància.
Ascensors
Ascensors amb portes de cabina automàtiques, detecció de sobrecàrrega i connexió telefònica. Cabina adaptada (1,10×1,40m).
Situación i entorn
ENTORN
Envoltat de zones verdes emblemàtiques com el Parc Güell i al Parc de la Creueta del Coll, que sumen un total de 19 hectàrees de pulmó verd.
Comunicat per metre i autobús (Metro L5, L3 i Autobús 22, 129, V19 i 87).
COL·LEGIS
Escola Virolai (Primària + secundaria + Batxillerat)
Escola Mare de Déu del Coll (Primària + secundaria)
La Farigola de Vallcarca (Primària)
Escola Montseny (Primària)
CENTRES MÈDICS
HM Delfos
Centre Hospitalari Pere Virgili
Institut Vall d’ Hebron
Hospital Quirón
COMERÇOS I SERVEIS
Fleca, carnisseria, peixateria, fruiteria, farmàcia, supermercats i sucursal bancària a escassos metres. Complex esportiu de la Teixonera.
Contacte
Contacte